Vindskonvertering till bostad med takfönster i Södermalm, Stockholm

Så utfördes vindskonverteringen

Projektet bedrevs i en fastighet på Södermalm där vinden tidigare hade tjänat som förrådsutrymme med begränsad tillgänglighet. Arbetet inleddes med inmätning, fuktindikering och en konstruktionsgenomgång av takstolar och bärverk. Bygglov och anmälan hanterades tillsammans med grannyttranden och ritningsunderlag som omfattade plan, sektion och fasad med föreslagna takfönster. En etappindelad tids- och logistikplan togs fram med hänsyn till trapphus, hiss och bullerkrav, och materialtransporter planerades utanför rusningstid för att minimera störningar i fastigheten.

Därefter genomfördes selektiv rivning av befintliga skivor och lösull. Vindsbjälklaget förstärktes lokalt för att bära den nya boendelasten, och en ny bärlina installerades för att skapa fri höjd i vistelsezonen. Takfoten öppnades kontrollerat och kompletterades med ventilationsspalt. Isoleringen utfördes i flera skikt med mineralull mellan och under takstolarna för att uppnå god energiprestanda och för att undvika köldbryggor. En ångbroms monterades med noggrant tejpade skarvar och genomföringar, och OSB bakom gips användes i väggar för robust infästning av kök och förvaring. Två 3-glas takfönster med intäckningsplåt och invändiga smygar monterades enligt leverantörens anvisningar, och plåtarbeten anpassades till det befintliga takets kulör. El drogs om med nya grupper, dimbara downlights installerades i tak och lågprofilsskenor placerades längs snedväggar för jämn belysning. Ett kompakt badrum inreddes med golvbrunn, fallspackling och tätskikt enligt branschregler, och en kombimaskin integrerades i snedtakets lägsta del. Slutligen lades en stegljudsdämpande underlagsmatta och en mattlackad ekparkett, snickerier målades i bruten vit och platsbyggda garderober byggdes in under takfoten. Slutstädning och egenkontroller avslutade projektet och ytan slutbesiktigades tillsammans med beställarna.

Tekniskt utförande och materialval

Utförandet utgick från en kombination av bevarande och förstärkning. Takstolar kompletterades där passager krävdes för fri rumshöjd och avväxling över kökszonen etablerades. I yttertaket installerades först läktburen ventilationsspalt, därefter 170 mm mineralull mellan takstolar och ett påreglat skikt med ytterligare isolering för förbättrad termisk komfort. Ångbroms och lufttäthet säkrades med systemtejp, manschetter runt el- och VVS-genomföringar samt kontinuerlig kontroll i egenkontroller. Innerväggar restes i träregel, bekläddes med OSB och 13 mm gips, och i gräns mot granne användes ett förtätat system med dubbla lager gips för ljuddämpning. Golvbjälklaget kompletterades med mineralull för stegljud, och en flytspacklad zon med armering utfördes i badrummet före tätskikt och klinker. Snickerier som foder, socklar och smygar tillverkades och målades på plats, och takfönstrens utvändiga plåt arbetades in i befintlig taktäckning med nya intäckningsplåtar. Köksdelen utrustades med stommar som förankrades i OSB, bänkskiva i massiv ek och ett stänkskydd som klarade snedtakets geometri. Förvaringslösningar byggdes med skjutdörrar under takfot för att maximera varje centimeter. Resultatet gav en ljus och välplanerad bostad där takfönstren skapade generöst dagsljus över både matplats och vardagsdel, och där materialvalen bidrog till låg ljudnivå, stabila ytor och ett diskret uttryck som passade fastighetens karaktär. Slutbesiktningen noterade hög finish, god lufttäthet och en planlösning som tog tillvara på vindens förutsättningar.